有巢公寓(有巢)

如果你正在找靠谱的长租公寓，又不想被中介来回折腾，那华润置地旗下的有巢可能是个值得看看的选择。这个APP说白了就是把找房、签约、缴费、报修这些事全搬到手机上，省得你大热天到处跑门店。目前安卓端最新包体不算大，普通千元机跑起来也没什么压力，安装包在应用市场直接搜就能找到。很多人关心有巢公寓多少钱一个月，其实不同城市、不同门店价格差距挺明显的，APP里定位之后能看到具体房源标价，比在一些第三方平台看二房东挂的信息要实在一些。

有巢公寓是正规平台吗，租起来靠不靠谱

1.先说背景，有巢是华润置地旗下的长租公寓品牌，不是那种小中介自己搞的皮包平台。你在APP里看到的房源、合同、收款方都是统一管理的，这一点比个人转租要稳。

2.打开APP之后，首页会推荐你所在城市的门店，点进去能看到户型、面积、朝向、现在有没有空房。每套房源下面都标了月租金和服务费，不会到最后签合同才冒出一堆杂费。

3.签约流程在APP内完成，电子合同直接推送到你手机上，签完可以在“我的”里面随时调出来看。水电费、租金账单也是推送到APP里，支持在线支付。

4.有个细节挺实用，报修入口在首页底部的“服务”板块，点进去选房间号、描述问题、拍照上传，一般当天就有人接单。Y.O.管家也会在APP里跟你对接，不用加一堆私人微信。

5.安全方面，门禁是智能锁，APP里可以远程开锁，也能给临时访客发一次性密码。公区有监控，晚上回去刷卡进楼，比城中村那种谁都能进的出租屋要安心不少。

有巢公寓多少钱一个月，费用是怎么算的

1.这个问题其实没有统一答案，北京、上海、深圳、杭州这些城市价格差得挺多。同一个城市不同地段也不一样，比如靠近地铁站的店比偏远店贵几百块很正常。

2.在APP里查价格的方法很简单：首页选择城市→点进具体门店→选择户型→就能看到月租金。押一付一和押一付三的价格有时候会有差异，APP里会标清楚。

3.除了租金，还有一笔服务费，一般是月租金的百分之几，包含公区保洁、网络、物业这些。具体比例每个门店不一样，签约前在费用明细里能看到。

4.水电费是民电还是商电要看具体门店，有的店是民水民电，有的走商电。APP账单里会写清楚单价和用量，每个月推账单的时候自己核对一下就行。

5.如果预算紧张，可以关注APP里的“特惠房源”板块，有时候会有短租折扣或者新店开业优惠。不过这种房源数量不多，看到合适的得抓紧定。

6.和周边其他长租公寓比，有巢的价格不算最便宜的，但胜在管理规范、不会乱扣押金。退租的时候按APP里的流程走，验收通过后押金原路退回，一般七个工作日到账。

有巢APP怎么用，新手第一次租房操作步骤

1.下载安装后打开APP，允许定位权限，首页会自动推荐你附近的门店。不想被定位的话，也可以手动在顶部搜索框输入城市名或者门店名。

2.点进门店详情页，先看“可租房源”标签，里面会列出当前空出来的房间。每间房都有实拍图和VR看房入口，懒得跑现场的可以先在手机上转一圈。

3.看中之后点“预约看房”，选个方便的时间，Y.O.管家会提前跟你确认。到了现场如果满意，直接在APP里点“签约”，上传身份证、人脸识别，电子合同就生成了。

4.签约完成后，门锁密码会推送到APP里，当天就能搬进去。记得在“我的→设置”里把紧急联系人填上，万一手机丢了还能找管家开门。

5.入住之后，缴费、报修、续租、转租这些操作都在APP里完成。续租的话提前一个月会收到提醒，点进去确认就行，不用重新签一遍合同。

6.转租功能在“我的租约”里面，填好转租原因和期望日期，审核通过后房源会重新上架。不过转租成功之前租金还是得照付，这个得心里有数。

有巢和普通租房平台比，有哪些不一样的地方

1.普通租房平台是信息撮合，房源真假得自己辨别。有巢是自营公寓，房源、管家、合同都是统一标准，省去了跟房东扯皮的环节。

2.配套方面，有巢的公区一般都有健身房、影音区、共享厨房这些，APP里可以预约使用时间。普通租房哪来的这些，最多有个快递柜。

3.社交属性也不太一样。有巢的Y.O.会定期在APP里发布社群活动，比如桌游局、观影会、Citywalk，报名入口就在首页的“活动”板块。住公寓还能顺便认识点朋友，这个对刚来城市的年轻人挺友好。

4.服务响应速度上，普通租房找房东修个东西得看对方心情。有巢的报修走APP工单，超时没处理可以投诉，管家有考核压力，一般不敢拖。

5.当然也有短板。有巢的门店位置不一定都在核心地段，有的店离地铁站得走十来分钟。另外APP里部分功能加载稍慢，低配安卓机滑动房源列表时偶尔会卡一下，希望后续版本能优化。

有巢公寓FAQ，租客常问的几个问题

问：有巢APP占手机内存大吗，老手机能带动吗？

答：安装包不算大，装完加上缓存大概几百兆。安卓8.0以上基本都能跑，不过要是手机存储只剩一两个G，建议先清点空间再装，不然加载图片会有点慢。

问：APP里看到的房价就是最终价格吗，还会额外收费吗？

答：月租金和服务费是分开标的，签约前费用明细里会列清楚。水电费按实际用量另算，没有其他隐藏收费。如果管家私下让你转钱，别理他，直接APP内投诉。

问：签约后临时不想租了，押金能退吗？

答：看合同条款。一般提前退租会扣一部分押金作为违约金，具体比例签约前会写清楚。如果是转租成功的话，押金可以退，但转租期间租金得照付。

问：有巢公寓的Y.O.是干嘛的，有事找他们有用吗？

答：Y.O.就是公寓管家，负责带看、签约、报修协调、社群活动这些。APP里有专属管家的联系方式，工作时间发消息一般很快回。半夜紧急情况比如水管爆了，打值班电话也有人接。

问：住进去之后能养宠物吗？

答：大部分门店不允许养猫狗，具体得看门店规定。APP房源详情页下面有“入住须知”，里面会写清楚。偷偷养被发现了可能会被要求搬走，押金也悬。

有巢租房体验实测，说几个真实感受

整体用下来，有巢APP在长租公寓这个品类里算做得比较完整的。找房、签约、缴费、报修、续租都能在手机上搞定，不用来回跑门店。管家响应也及时，住进去之后省心不少。当然也不是没毛病，部分门店位置偏、APP偶尔卡顿、特惠房源难抢，这些都得提前有个心理准备。

热门同款租房软件精选

以上这些软件各有侧重，有巢的优势在于华润置地背书、管理规范、服务标准化。如果你看重租住体验和省心程度，可以优先考虑。如果更在意价格，也可以对比着看看。

• 厂商：华润置地有巢公寓
• 官网：https://myoutha.crland.com.cn/#/home/abo
• 包名：resground.china.com.chinaresourceground
• 名称：有巢
• MD5值：69e8fcb700d8913c5531e78c6563c30a
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