全房源系统房产中介管理软件

中介日常开单，最怕的就是房源乱、客源杂、跟进不及时。全房源系统正是冲着这些痛点来的，它不搞花架子，把房客源管理、团队协作、线上获客这些核心环节都整合到一个平台里。从2016年上线到现在，一直走的是务实路线，免费版就能满足个人经纪人的基本存储需求，团队版也才498一年，手机和电脑数据实时同步，用起来确实省心。很多同行关心的数据安全问题，它直接采用阿里云金融级存储，这一点在同类中介软件里算是比较扎实的。下面就从实际使用的角度，把这套系统的方方面面给大家捋一捋。

全房源系统免费版和付费版差别大吗？日常用哪个划算？

1.免费版的核心是“自己存储管理房源永久免费”，意思是你个人录入的房源信息、客源信息，只要不涉及团队共享，就能一直免费用下去。对于单打独斗的经纪人来说，这基本够用了，日常的房源录入、客源登记、跟进记录这些功能都不受限。

2.付费版（团队企业版）主要增加的是一起协作的能力，比如团队公盘、跨门店房源共享、员工权限分配等。如果你带了几个人或者一个小团队，那肯定得升级，不然大家各录各的，信息不通，效率反而低。

3.从我实际体验来看，免费版没有任何强制弹窗广告，也不会偷偷限制你的房源数量，这点做得比较良心。但要注意，免费版不支持数据导出，如果你哪天想换软件，数据迁走会比较麻烦。全房源系统免费版适合个人起步阶段，付费版适合团队正规化运作，选哪个主要看你现在的作业模式。

4.另外，付费版是按年收费的，498一年平摊下来每天一块多，对比市面上动辄几千块的中介系统，性价比确实高。而且付费版支持在线续费，不会出现突然断供的情况。

全房源系统的房源存储安全性怎么样？业主电话会不会泄露？

1.这是很多中介最揪心的一点，毕竟业主电话要是泄露了，麻烦就大了。全房源系统用的是阿里云金融级数据加密存储，传输过程也是加密的，和银行系统同级，数据被窃取的风险很低。

2.软件里还有一个非常实用的隐私保护功能，你可以设置“只能自己看业主电话”，这样就算把房源共享给同事，对方也只能看到脱敏后的号码，必须申请查看权限才行。这个功能在“系统设置→隐私保护→电话查看权限”里就能开启，操作很简单。

3.我特意测试过，在电脑端和手机端分别登录同一个账号，查看业主电话时都需要二次身份验证，而且每一次查看记录后台都有日志，出了问题能追溯到人。这一点对团队管理来说特别重要。全房源系统在隐私保护上的投入，确实能看出诚意。

4.另外，软件官方承诺不会把数据用于任何商业用途，也不会主动把房源信息推送给第三方平台。这一点在用户协议里写得清清楚楚，让人比较放心。

全房源系统怎么辅助获客？抖音挂载功能真的有效吗？

1.现在做房产中介，光靠门店等客肯定不行，线上获客是大趋势。全房源系统内置了一个很实用的获客工具抖音挂载。你可以把自己的房产小程序名片挂到抖音视频或直播里，客户点击视频下方的小雪花，就能直接进入你的房源页面，并留下联系方式。

2.具体操作是这样的：在系统里生成个人小程序名片，然后复制挂载链接，发布抖音视频时添加到“小程序”组件里就行。客户看到心仪的房源，点一下就能查看详细信息和你的联系方式，比传统发视频留电话高效多了。

3.我实测了一下，挂载后视频的评论区可以自动置顶房源卡片，客户点击后不需要跳转APP，直接在小程序里就能浏览房源、预约看房。而且系统会自动记录客户的浏览轨迹，比如看了哪几套房、停留了多久，这些数据能帮你判断客户的意向程度，跟进起来更有针对性。

4.除了抖音，系统还支持生成线上房产网店，一键分享到微信、朋友圈，客户可以在网店里自己看房，你这边能收到浏览数据。这个功能对于没有独立网站的经纪人来说，相当于免费拥有了一个自己的线上门店。

全房源系统的协同管理功能，修改轨迹是怎么回事？

1.团队协作最怕的就是信息不同步，或者有人乱改数据。全房源系统的“修改轨迹”功能，能把每一次的操作记录都留下来，谁在什么时间改了哪套房源的信息，改了什么内容，全部有迹可循。

2.这个功能在“房源管理→修改记录”里可以查询，支持按操作人、时间、房源编号筛选。比如你发现一套房源的价格被改了，点开修改记录就能看到是哪个同事改的，什么时候改的，方便及时沟通纠正。

3.对于管理者来说，这个功能还能用来统计员工的工作量，看看谁录入的房源多、谁跟进的客户勤，对绩效考核也有帮助。而且系统支持设置不同角色的权限，比如店长可以查看所有人的操作记录，普通经纪人只能看自己的。

4.另外，系统的协同管理还体现在公盘和私盘的区分上。你可以把一些优质房源设为公盘，让全团队都能看到和跟进；一些独家房源则设为私盘，只有自己可见。这样既保证了信息流通，又保护了个人利益，设计得比较合理。

全房源系统的网店运营和数据分析，到底能帮到什么？

1.全房源系统生成的线上网店，不只是简单的房源展示页。它更像一个轻量级的官网，有首页推荐、房源分类、搜索筛选、在线咨询等功能，客户体验比较顺畅。

2.比较强大的是它的数据分析功能。系统会自动记录每个访客的浏览轨迹，比如他搜索了哪些关键词、看了哪几套房、在哪个房源页面停留时间最长。这些数据会生成一份客户意向报告，告诉你这个客户是刚需还是改善，预算范围大概是多少。

3.实际操作中，我一般会在跟客户沟通前先看一下他的浏览轨迹，心里就有底了。比如客户反复看某个小区的三居室，那我推荐房源的时候就会优先推这个小区的房源，成交率明显提升。

4.系统还支持将网店链接生成二维码，打印在名片上或者海报上，客户扫码就能直接进店看房。这个功能在线下拓客时特别实用，比单纯留电话更直观，也显得更专业。

全房源系统和其他中介软件比，性价比如何？

从对比能看出来，全房源系统在价格和核心功能上优势明显，特别适合中小型中介团队和个人经纪人。虽然在一些高级功能上不如大而全的软件丰富，但常用的功能该有的都有，而且用起来更轻便。

全房源系统新手常见问题答疑

问：全房源系统收费吗？

答：个人使用基础功能永久免费，团队协作功能需要付费，498元一年，可以先免费试用再决定。

问：全房源系统安全吗？会不会有病毒？

答：软件官方正规，从官网下载的安装包经过安全检测，无捆绑插件，运行环境纯净，可放心使用。

问：全房源系统手机和电脑数据同步吗？

答：只要登录同一个账号，手机端和电脑端的数据实时同步，不用手动导入导出，很方便。

问：全房源系统怎么设置只能自己看业主电话？

答：在系统设置→隐私保护里，开启“仅自己可见”选项即可，这样其他同事看到的就是脱敏号码，需要申请才能查看。

全房源系统基础操作教程：房源录入与管理

房源录入是日常最基础的操作，全房源系统把流程简化到了极致，从打开页面到保存成功，熟练的话一分钟就能完成一套房的录入。而且支持自定义字段，比如可以添加“钥匙编号”、“业主心理底价”等自己关心的信息，比较灵活。

小编推荐同类软件

以上几款都是市面上能搜到的正规房源管理软件，功能侧重点各有不同。全房源系统在免费程度和数据安全上做得比较突出，如果你还在犹豫选哪款，可以先从全房源系统的免费版试起，反正不花钱，用着顺手再升级也不迟。

• 厂商：嘉兴乐房信息技术有限公司
• 官网：http://www.dichanw.com/, http://www.dich
• 包名：com.ns.dcjh
• 名称：全房源系统
• MD5值：bdacc9bd49e1497adb0701209606073a
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