万顺王智慧管房

不少房东手里管着两三套房，一到月底催租、抄水电表、处理报修就头疼。纸质合同翻半天找不到，租客说门锁打不开还得跑一趟送钥匙。万顺王智慧管房就是冲着这些琐碎事来的，把合同和智能硬件塞进一个APP里，手机点几下就能远程处理。目前官方渠道提供的是官方原版安装包，没有夹带任何第三方推广插件，装完打开就能直接绑定房源，不用折腾注册一堆账号。下面从实际使用角度聊聊这软件到底能帮上什么忙，哪些地方顺手，哪些地方还得再打磨。

万顺王智慧管房合同管理怎么用？在线签约靠谱吗

1.合同这块算是核心功能。点底部菜单栏的“合同”标签，再选右上角“新建合同”，可以把租客姓名、身份证号、租金金额、押付方式、起止日期逐项填进去。填完系统会自动把租期和付款节点标出来，比如每月5号前交租，到期前三天APP会弹推送提醒，不用自己拿本子记。

2.电子签名支持双方在手机上直接手写签字，签完自动归档到对应租客名下。实测签一份合同大概两分钟，比约见面签纸质合同省事。历史合同在“已归档”里按时间排列，搜索租客名字就能调出来，不用翻柜子。

3.不过有个细节得说清楚，合同模板目前是固定格式，想加自定义条款得联系客服后台处理，普通房东自己改不了。另外电子签名的法律效力在大部分场景下没问题，但涉及金额较大的商业租赁，建议还是咨询一下专业意见。

4.租客信息是跟合同绑定的，点进某个租客详情页，能看到他的缴费记录、报修历史、还有关联的设备操作日志。哪个租客拖过租、修过几次东西，一目了然。这个设计对有多套房源的房东挺实用，不用几个本子来回翻。

万顺王智慧管房智能门锁远程控制好用吗？临时密码怎么发

1.智能硬件连接这块，进“设备”页点“添加设备”，选门锁类型，按照提示长按门锁配对键就能连上。目前支持市面上主流品牌的部分型号，具体兼容列表在添加设备时有提示。连上之后手机能看门锁开关记录，谁什么时候开的门、用的密码还是指纹，都有记录。

2.新租客看房或者入住，不用专门跑一趟送钥匙。在门锁详情页点“临时密码”，设置生效时间和有效时长，比如看房用就设两小时，生成一串六位数字发给对方就行。密码过期自动失效，不用担心安全问题。

3.水电表也是类似逻辑，绑定之后能远程读表，系统每天自动抄一次数据生成用量曲线。哪个月用电突然飙高，点进去看日报表就能发现。缴费提醒可以设阈值，比如余额低于20度自动推送，省得租客欠费了还不知道。

4.监控摄像头支持查看公共区域和空置房间，画面清晰度够用，夜视效果一般，全黑环境下噪点比较多。远程操控智能开关可以控制灯具和电器，租客报修说灯不亮，先远程开关几次试试，有时候就是开关跳了，省得跑一趟。

万顺王智慧管房不捆绑安装是真的吗？安全纯净吗

1.从官方渠道拿到的安装包大小在可控范围内，装完桌面只生成一个图标，没有偷偷塞其他应用。安装过程中也不会弹窗推荐下载别的软件，这点比不少同类工具干净。权限申请集中在存储、网络和通知这几项，没有读取通讯录或者短信这类敏感权限。

2.运行环境方面，APP后台驻留占用不算高，实测在千元安卓机上跑起来不卡，切换页面响应速度可以接受。不过如果同时绑定了五六个摄像头一直看实时画面，内存占用会明显上去，建议看完就退出监控页，别一直挂着。

3.软件官方合规上线，备案信息在关于页面可以查到。数据存储走的是云端加密通道，合同文本和租客身份证号这些敏感信息在传输过程中有加密处理。但还是要提醒一句，房东自己设的登录密码别太简单，最好开一下指纹解锁。

万顺王智慧管房实测优缺点与低配手机兼容性

1.拿一台三年前的中端安卓机试了试，安卓10系统，6G运存。日常操作合同管理、看缴费记录这些挺流畅，没有明显卡顿。但打开监控实时画面加载要等三四秒，画面偶尔会掉帧，换成安卓13的机器就顺畅很多。低配机用户如果主要用合同和门锁功能，问题不大。

2.内存占用方面，冷启动后大概吃200M左右，连续使用半小时会爬到350M上下。清理后台再打开能降回来，不算离谱但也不算轻量。建议定期在设置里清一下缓存，尤其是合同附件和监控截图存多了之后。

3.操作步骤上有个地方需要适应，添加智能设备时如果配对失败，得先删掉设备重新走一遍流程，没有“重试”按钮。另外合同编辑页面，修改租金金额后要手动点保存，返回键不会自动存，容易白改。

4.负面说一个，监控回放功能需要额外开通云存储套餐，免费版只能看实时画面，不能回看历史录像。如果对回放有刚需，得算一下套餐成本。

万顺王智慧管房常见问题答疑

问：临时密码发出去之后租客说打不开门怎么办？

答：先确认密码生效时间是不是还没到，或者已经过期了。如果时间没问题，让租客检查门锁电量，电量低的时候密码可能识别不了。还不行就在APP里点“远程开锁”应急，或者删掉密码重新生成一次。

问：合同签完发现金额填错了能改吗？

答：已归档的合同不能直接改，得先作废再重新创建一份。作废入口在合同详情页右上角三个点里面，作废后原合同会标记为无效，但记录还在，方便以后查。

问：换了手机登录，之前绑定的设备还在吗？

答：在的，设备绑定跟账号走，换手机用同一个账号登录就能看到之前绑的门锁和水电表。但监控画面需要重新加载一次才能看。

问：水电表读数跟实际表盘对不上是什么原因？

答：可能是绑定的时候初始读数没设对。进设备设置里找到“初始读数”选项，把当前表盘的数字填进去校准一下，之后的用量就准了。

万顺王智慧管房基础操作教程：从注册到绑定第一套房

这套流程走下来大概需要十五分钟，主要时间花在实名认证和设备配对上。建议先把房源和合同信息准备好，边填边核对，避免来回改。绑定第一台门锁的时候如果配对失败，把门锁恢复出厂设置再试一次，成功率会高很多。

万顺王智慧管房常见疑问解答

万顺王智慧管房怎么录入整栋楼的房间信息？

进入房源管理模块后，可先创建楼栋与楼层结构，再按楼层批量新增房间，支持自定义房号、面积、租金、押付方式等字段。对于同一户型重复的房间，可使用复制功能快速生成，无需逐条手动填写，整栋楼录入通常在十分钟内即可完成。

万顺王智慧管房如何设置租金到期自动提醒？

在合同管理中为每份租约设置起止日期后，系统会根据到期时间自动生成提醒任务。你可以在提醒设置里自定义提前天数，比如提前7天或15天推送通知，避免漏收租金或忘记续签。提醒记录会同步到待办列表，方便集中处理。

万顺王智慧管房安全吗，租客信息会不会泄露？

软件对租客身份、联系方式等敏感数据采用加密存储，并支持按角色分配查看权限，普通员工无法导出完整客户资料。同时操作日志会记录关键数据的访问与修改行为，便于追溯异常操作，从管理机制上降低信息外泄风险。

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• 厂商：义乌市万顺王智能科技有限公司
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